무주택자를 위한 전세대출의 조건과 한도를 알아보겠습니다.
어려운 시기에 내 집이 없다는 건 안타까운 사실입니다.
지역에 따라 다소 차이가 있기는 하지만 주택 가격은 꾸준한 변동을 보이고 있습니다.
가격대가 높은 집을 사기 어렵다면 다음으로 좋은 선택은 전세입니다.
하지만 그마저도 부담스럽다면 무주택자를 위한 전세대출 제도를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.
‘자격은 무엇일까?’ 시중에 은행에서 제공하는 다양한 부동산 대출 상품이 있다는 건 아마 알고 계실 겁니다.
하지만 오늘 소개해드리는 무주택자를 위한 전세대출의 경우 모든 사람이 자격을 갖추고 있는 것은 아닙니다.
이름에서 알 수 있듯이 기본 자격을 충족하려면 무주택자여야 합니다.
여기서 무주택자란 본인의 명의로 등록된 집이 없는 상황을 말합니다.
형제자매, 부모님이 주민등록상 가구원으로 등록되어 있다면 이러한 조건도 충족해야 합니다.
‘한도는 얼마인가요?’ 무주택자를 위한 전세대출의 대출 한도는 얼마인가요? 보통 주택전세금 총액의 70%까지는 쉽게 대출이 가능합니다.
적용되는 이자율은 2~3%대이며, 현재 주택전세금 금리가 일반적으로 4%대로 책정되어 있는 것을 감안하면 매우 낮은 이자율이라고 볼 수 있습니다.
하지만 이러한 혜택의 경우 제공되기 전에 신청자의 다양한 조건과 신용점수를 체크하고, 여기서 구체적인 내용과 대출 가능 여부를 결정합니다.
‘신용점수와 소득기준’ 이 부분을 살펴보면 무주택자를 위한 주택전세대출은 신용점수 외에 소득기준도 살펴본다는 것을 알 수 있습니다.
저금리로 신청하면서 사용자에게 실질적인 혜택을 제공하는 만큼, 일정 소득이 있으면 신청이 불가능합니다.
또한, 신용등급에 따라 세부 한도와 적용 금리가 다르기 때문에 기존 점수를 충족하지 못할 경우 대출 자체가 불가능할 수 있으므로 신용점수 확인은 필수입니다.
‘신혼부부라면?’ 신혼부부이고 결혼 후 5년 이내에 신청하는 경우 배우자 둘 다 무주택자 요건을 충족해야 합니다.
따라서 이미 주택을 소유하고 있는 경우 여기에서 제외되며, 이미 임대 계약을 체결했거나 체결할 계획인 경우에만 적용됩니다.
그리고 연령과 소득을 검증한 후 대출이 전액 실행되고 부부의 합산 소득과 자산 가치가 높을 경우 대출이 거부될 수 있습니다.
‘결론’ 오늘은 무주택자가 신청할 수 있는 임대자금 대출에 대해 살펴보았습니다.
이 제도를 이용하고자 하는 경우 기본적으로 소득을 검증할 수 있는 서류, 임대 계약서, 재직증명서, 가족관계사본, 가족관계증명서 등이 필요하므로 사전에 확인하시기 바랍니다.
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