월세 연말세액공제 신청방법 및 구비서류(소득공제 차이)연말정산 시즌이 돌아왔습니다.
연말정산 시 세액공제와 세액공제에는 크게 두 가지가 있습니다.
소득공제는 현금영수증으로 보고 나중에 환급받을 수 있는 개념인 반면, 세액공제는 계산된 세액을 처음부터 낮춰 세금을 줄여주는 개념이다.
세금은 어렵지만 소득공제나 세액공제 중 하나를 알아야 환급이나 혜택을 받을 수 있습니다.
물론 월세소득공제와 월세세공제를 중복하여 신청할 수는 없으므로 둘 중 하나만 신청하면 혜택을 받을 수 있습니다.
이번에는 월세소득공제와 세액공제에 대해 알아보겠습니다.
소득공제는 현금영수증이라고 생각하시면 됩니다.
산출세액에서 세액공제를 통해 세금을 감면하는 것을 세액공제라고 하는데, 연소득이 높은 사람은 세액공제를 받을 수 없으므로 반드시 소득공제를 신청해야 합니다.
월세소득공제와 세액공제의 차이
월세 세금 공제를 준비하세요. 찾아보면 월세소득공제라는 것이 또 있습니다.
월세소득공제란 1년간 납부한 월세의 30%를 소득공제해주는 제도입니다.
한도는 월세 납부액 중 300만원에 불과해 최대 90만원까지 소득공제를 받을 수 있다.
월세소득공제와 세액공제의 차이가 궁금하세요? 월세소득공제란 세금을 내기 전 총소득을 줄여주는 제도다.
한편, 월세세액공제는 소득공제 후 납부한 세금에 대한 공제입니다.
소득이 높으면 소득공제가 좋지만, 거의 모든 근로자의 경우 세액공제 감면율이 높기 때문에 월세 세액공제를 받는 것이 유리합니다.
따라서 월세 세액공제 조건을 충족하는 경우 먼저 신청하고, 해당 기준에 해당하지 않는 경우에만 월세 소득공제를 꼭 하시기 바랍니다.
받으시길 바랍니다.
월세소득공제현금영수증
위에서 설명한 바와 같이 세액공제요건을 충족하지 못하여 월세를 공제해야 하는 경우에는 월세현금영수증을 제출해야 합니다.
집주인의 동의 없이도 온라인 홈택스 서비스를 통해 발급받을 수 있습니다.
월세 소득공제 현금영수증을 신청하려면 홈택스에 접속해 상단 메뉴의 기타 탭을 클릭하세요. 여기서, 현금영수증이나 신용카드 미발급거부신고에 주택임대료에 대한 현금영수증 발급 신청이 있다.
것이 가능하다.
주택임대료현금영수증 발급신청을 4번 클릭하시면 됩니다.
임대차 계약서의 정보를 입력하고 월세 계약서를 첨부하면 현금영수증 신청이 완료됩니다.
이렇게 하면 간이데이터에서는 현금영수증 항목으로 처리되어 월세 소득공제를 받을 수 있습니다.
월세 보증금을 빌릴 때
보증금은 임대차계약서, 월세계약서에 기재된 입주일 또는 등본에 기재된 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 금융기관으로부터 집주인 계좌로 직접 입금되어야 합니다.
이해를 돕기 위해 쉬운 예를 들어보겠습니다.
저는 1월 5일에 임대차 계약을 체결했고, 임대차 계약서에 입주일을 3월 1일로 기재했습니다.
그리고 다음날인 3월 2일에 현지 사무실에 입주신고를 했습니다.
이 경우 3월 1일부터 3개월 이내에 6월 1일까지 은행에서 임대 보증금을 빌려야 하며, 이 돈은 아무런 조건 없이 은행에서 집주인에게 이체됩니다.
금액은 으로 직접 보내야 합니다.
월세 세금 공제 서류
월세세공제 서류에는 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 계좌이체 영수증이 필요합니다.
계약서 등본과 사본을 쉽게 준비할 수 있지만, 필요한 것은 월세를 냈다는 것을 증명하는 은행 송금 영수증입니다.
월세 납부 기간 동안 보증금을 납부했다는 증빙이 필요합니다.
따라서 월세계좌이체영수증은 반드시 이체은행 홈페이지에서 별도로 발급하여 제출하여야 합니다.
이때 주의할 점은 월세를 낸 사람이 연말정산을 신청한 경우에만 공제가 가능하다는 점이다.
즉, 부모님이 본인을 대신하여 돈을 입금한 경우에는 공제가 불가능하므로 월세는 반드시 본인 명의로 되어 있어야 한다는 점을 기억하시기 바랍니다.
또한, 월세 계좌이체 영수증을 받으실 수 있도록 은행정보를 남겨드릴 예정이오니, 확인을 위해 공인인증서를 제출해 주시기 바랍니다.
월세 소득 공제 조건
당신은 노숙자여야 합니다.
12월 31일 현재 본인 명의로 주택을 소유하고 있지 않아야 한다는 뜻이다.
전용면적 85㎡ 이하 또는 기준시가 3억원 이하의 주택을 임대해야 한다.
전용면적이나 표준시가가 이를 초과하는 경우에는 소득세 공제 대상에서 제외됩니다.
임대차계약서상의 주소와 주민등록등본상의 주소가 동일해야 합니다.
즉, 임대주택에 거주하고 있어야 하며, 입주신고를 완료해야 합니다.
자주 묻는 질문
월세소득공제세 감면
월세 세금 공제를 준비하세요. 구체적인 내용은 본문을 참고해주세요.
월세소득공제현금영수증
위에서 설명한 바와 같이 세액공제요건을 충족하지 못하여 월세를 공제해야 하는 경우에는 월세현금영수증을 제출해야 합니다.
궁금하신 점은 본문을 참고해주세요.
월세 보증금을 빌리는 방법
보증금은 임대차계약서, 월세계약서에 기재된 입주일 또는 등본에 기재된 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 금융기관으로부터 집주인 계좌로 직접 입금되어야 합니다.
궁금하신 점은 본문을 참고해주세요.