연말정산, 주택임대대출, 원리금상환소득공제1. 소득공제 대상자는 연말정산 시 주택임대대출 원리금 상환에 대한 소득공제를 받기 위해서는 명확한 요건을 갖추어야 합니다.
과세기간 종료일(2023년 12월 31일) 기준으로 주택이 없는 가구주이어야 합니다.
소득에서 원금과 이자의 40%를 뺍니다.
이 혜택을 통해 귀하는 갚고 있는 원금과 이자의 40%를 소득에서 공제할 수 있습니다.
당신이 벌어들이는 금액은 당신의 연간 소득과 아무런 관련이 없습니다.
주택임대자금 원리금 상환액이 기준이기 때문이다.
다만, 한도는 연간 400만원이다.
이 한도는 주택임대대출 원리금 상환에 대한 소득공제와 주택저축예금 공제를 합산한 금액이다.
임대보증금대출 소득공제요건
자세한 내용은 링크를 통해 자세히 확인하실 수 있습니다.
간단히 요약하자면, 아래 요구사항을 모두 충족해야 합니다.
기본적으로 연말 무주택 세대주로서 전세대출 원리금 상환액 중 최대 400만원까지 연말정산에 적용할 수 있으며, 최대 4000만원까지 가능하다.
상환금액 중 원화를 소득공제금액으로 반영합니다.
400만원 한도를 충족하지 못할 경우 청약보증금도 합산 한도 400만원 내에서 함께 적용된다.
월세 세액공제
또한, 연말정산 시 임차인으로서 납부하고 있는 월세에 대해서도 세액공제를 받을 수 있습니다.
소득공제라기보다는 세액공제이기 때문에 훨씬 효과가 좋기 때문에 월세 세액공제 혜택을 놓치시면 안 됩니다.
월세세액공제는 근로소득이 있는 주택이 없는 가구주가 소득조건, 주택 규모, 가격 등을 충족할 경우 1년간 월세를 지출한 금액을 말한다.
이는 1517년까지의 세액공제 제도이다.
기타 주택관련 공제는 소득에서 일정 금액을 공제하는데, 월세의 경우에는 해당 금액을 공제하기 때문에 그 효과가 훨씬 크다.
또한, 월세 세액공제율이 5배로 높아졌기 때문에 잘 챙겨드시면 13개월분 급여와 절세를 통해 환급받으실 수 있습니다.
있습니다.
최근 인상·변경된 월세세액 공제율 기준은 다음과 같습니다.
급여총액(포괄소득금액)에 따라 15~17%를 적용해 연간 최대 750만원 한도가 적용된다.
월 임대료 감면 요구사항의 세부 기준 및 예시는 다음 기사에서 확인할 수 있습니다.
월세 보증금을 빌릴 때
보증금은 임대차계약서, 월세계약서에 기재된 입주일 또는 등본에 기재된 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 금융기관으로부터 집주인 계좌로 직접 입금되어야 합니다.
이해를 돕기 위해 쉬운 예를 들어보겠습니다.
저는 1월 5일에 임대차 계약을 체결했고, 임대차 계약서에 입주일을 3월 1일로 기재했습니다.
그리고 다음날인 3월 2일에 현지 사무실에 입주신고를 했습니다.
이 경우 3월 1일부터 3개월 이내에 6월 1일까지 임대보증금을 은행에서 빌려야 하며, 이 돈은 은행에서 집주인에게 이체되어야 합니다.
직접 송금해야 합니다.
연말정산 공제항목은 다양하고, 조건도 까다롭습니다.
매년 이런 일을 하고 있지만, 세무공무원이 아니면 쉽지 않은 것이 사실입니다.
다만, 모르시면 환급을 받으실 수 없으며, 소득공제를 받으려면 반드시 조건을 알고 신청하셔야 하므로 어렵지만 시간을 내어 알아보시기를 바라겠습니다.
이 게시물이 더 자세히 설명되어 있습니다.
간략하게 정리해봤습니다.
주택관련 공제 관련 포스팅은 아래 링크를 참고해주세요. 통합한도 외에 일반적인 공제요건은 동일합니다.
연말정산은 지출한 지출에서 소득과 세금을 공제하는 효과가 있으므로, 연말정산 대상 항목을 최대한 주의 깊게 살펴보시고, 공제 요건에 맞게 지출 계획을 조정하시기 바랍니다.
뭔가가 필요해요. 잘 살펴보면 불필요한 세금을 확실히 줄일 수 있다고 믿습니다.
다만, 월세나 전세주택은 25평 미만이어야 합니다.
월세나 전세로 살고 있는 집에도 조건이 있습니다.
국민주택 규모여야 한다.
국민주택규모는 주거전용지역에서는 85㎡ 이하, 수도권을 제외한 도시지역 이외의 읍·면에서는 100㎡ 이하의 주택을 말한다.
숫자를 이해하는 데 어려움이 있습니까? 85는 25.7평이 조금 됩니다.
오피스텔은 주택이기 때문에 입주가 불가능하다고 생각하실 수도 있습니다.
국민주택 규모의 주거용 오피스텔이라도 공제 대상에 포함된다.
개인에게 빌린 경우에는 어떻게 되나요?
개인에게 임대료를 상환하는 금액을 공제하고자 하는 경우 아래 서류를 준비하여 제출해 주시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
수입원금 및 이자의 40%
이 혜택을 통해 귀하는 갚고 있는 원금과 이자의 40%를 소득에서 공제할 수 있습니다.
궁금하신 점은 본문을 참고해주세요.
임대보증금대출에 대한 소득세 공제요건
자세한 내용은 링크를 통해 자세히 확인하실 수 있습니다.
간단히 요약하자면, 아래 요구사항을 모두 충족해야 합니다.
자세한 내용은 본문을 참조하시기 바랍니다.
월세 세액공제
또한, 연말정산 시 임차인으로서 납부하고 있는 월세에 대해서도 세액공제를 받을 수 있습니다.
궁금하신 점은 본문을 참고해주세요.