염주중흥S클래스 화정동아파트 최신공급정보
염주중흥S클래스가 위치한 지역은 입지적 가치가 높아 부동산 가격이 수직 상승하고 있는 지역이다.
위치에 따라 시세 차이가 있지만, 광주 서구 대장아파트 단지의 경우 시세만 2억8000만~2억9000만원 오른 것으로 보인다.
서구 화정동에 위치한 화정동아파트 입니다.
지하 2층, 지상 29층 규모로 건설되며 총 406가구를 공급하게 된다.
연면적 20,764.42평이며, 총 576대의 주차공간을 마련하여 편의성을 높였습니다.
84㎡ Type A 유닛은 모두 4베이로 구성되었으며, 수납력을 높일 수 있도록 공간 활용성을 고려하여 설계되었습니다.
개방감이 느껴지는 넓은 다이닝 스타일의 평면도입니다.
횡통풍 구조로 쾌적하며, 주방에 팬트리가 있어 수납력이 좋고, 세탁실과도 가깝습니다.
또한, 드레싱 룸과 내부에 시스템 행거와 배기 시스템을 모두 기본 옵션으로 적용할 예정이다.
욕실 거울장, 일자형 세면대, 앞치마 수납욕조를 모두 기본으로 설치해 입주민의 편의성을 높였습니다.
염주 중흥S클래스 평면도에는 안방과 침실 2, 3이 일직선으로 배치되어 있지 않다.
이번 디자인은 발코니 면적을 늘리기보다는 침실 공간을 줄이고 거실 면적을 늘리기 위해 진행됐다.
또한, 화정동 아파트에는 선큰가든, 카페테리아, GX룸, 키즈&맘즈 클럽, 소형열람실, 소형영화관 등 내부 커뮤니티가 조성될 예정이다.
사업장 주변에는 다양한 생활 인프라가 분포되어 있어 올인원(All-in-One) 이용이 가능합니다.
롯데마트, 체육관, 월드컵경기장 등이 모두 인근에 위치해 생활여건이 좋습니다.
또한, 유스퀘어, 이마트, 신세계백화점이 모두 인근 지역에 위치해 있어 공유할 수 있는 편의시설이 많습니다.
풍암호수공원과 금당산이 위치하고 있으며, 센트럴파크는 현재 계획중에 있으며 산림면적 요건을 충족하고 있습니다.
인근에 쇼핑과 휴식공간이 잘 갖춰져 있어 수요도 늘어나고 있다.
염주중흥S클래스 주변에는 많은 교통망이 구축되어 있습니다.
KTX, 제2순환도로 등 교통망을 보유하여 생활권을 다른 지역으로 확장하는 것이 가능합니다.
염주중흥S클래스는 버스터미널과 제2순환도로, 금화로, 상무대로 등 교통망이 가까이 있어 교통이 편리합니다.
전 지역을 아우르는 교통환경을 갖추고 있어 주거가치가 높습니다.
그리고 도보 거리 내에 여러 교육 기관이 있습니다.
초등학교 근처에 위치해 있어 학군 요건을 충족합니다.
또한 서석고와 광덕고가 있어 명문대학 진학률이 높아 배후에서 다양한 계층의 유입이 가능하다.
또한, 이 지역은 서울 이외의 지역에서는 최초로 순환선이 도입되는 지역입니다.
희소성이 높아 26년 만에 개장하면 주변 지역의 가치도 높아질 가능성이 크다.
지하철 순환선 개발이 완료되면 유동인구는 계속해서 증가하고 폭발적으로 늘어날 것으로 예상된다.
광주2호선의 경우 서구, 북구, 광산구 등 총 5개 자치구를 횡단할 수 있어 지역 이동성 향상이 기대된다.
또한 단지 바로 앞에는 약 67만9천평 규모의 중앙공원이 조성될 예정이다.
25년 만에 완공되며, 화정동 아파트를 둘러싸고 있어 녹색생활도 구현할 수 있다.
공원 내에는 나무숲 경치길, 아시아청소년문화의 숲, 금화로 경관보행교 등을 조성해 주말까지 꾸준한 방문객이 유입될 수 있도록 했다.
현재 추진 중인 어등산 관광단지 개발도 염주중흥S클래스에 긍정적인 요인이다.
신세계플라스틱은 총사업비 1조2493억 원 규모의 우대요소로 우선협상 대상으로 선정됐다.
여가와 체험, 힐링을 모두 한 곳에서 제공할 수 있도록 다양한 시설을 제공할 계획입니다.
총 6개의 공간으로 구성되어 가족, 시니어, 관광객 등 다양한 수요를 확보할 수 있는 환경을 조성합니다.
또한, 2024년 착공 예정인 챔피언스시티 개발도 진행 중이다.
기존 전남섬유 및 일신섬유 공장 부지에 공사가 진행되면서 지역 발전에 기여할 수 있는 공간으로 성장할 수 있다.
현재 이 지역은 그랜드스타필드와 챔피언스시티 개발로 인해 가치 상승 여지가 충분하다.
약 4만명의 직·간접 고용이 창출되고, 3조7000억원의 경제적 효과가 기대된다.
모든 개발이 완료되면 주택 수요도 늘어날 것이다.
청약계좌가 필요 없는 아파트이며, 일반 시세보다 가격이 저렴합니다.
복잡한 절차를 거치지 않고 빠른 입주가 가능하다는 점도 선호도가 높습니다.
그리고 재건축 등의 사업과는 다릅니다.
재건축 등을 위해 임대주택을 건설할 의무는 있으나, 지역주택조합은 임대주택을 건설할 의무가 없습니다.
또한 재판매 제한 없이 승인 후 양도가 가능해 부담도 줄어든다.
염주중흥S클래스는 내년 1월 창립총회를 열고 노조 설립 인가를 거쳐 2024년 말 계획 승인 단계를 밟을 예정이다.
오는 10월 24일까지 토지 95% 이상을 매입할 계획이며, 있어 빠른 진행이 예상되며, 토지이용 동의도 용이합니다.
사업지는 편의시설이 밀집된 지역 내 쾌적한 주거환경이 특징입니다.
지역 어디든 문제없이 이동이 가능한 환경을 갖추고 있으며, 광주에서 가장 쾌적한 생활여건을 갖추고 있습니다.
염주중흥S클래스를 살펴보시기 바랍니다.
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100대 일반분양 완료, 몇개 남지 않았습니다.
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