주택연금 금액, 요건 (주택연금 계산기)주택연금은 55세 이상의 노인을 대상으로 일정 기간 소유자가 소유한 주택을 담보로 정부 보증을 받아 일정 기간 지급되는 연금입니다.
소득이 적거나 없는 노인들이 널리 이용하는 연금 중 하나입니다.
최근 2023년 10월부터 9억원 주택의 평가액 상한이 12억원으로 인상되어 연금 혜택이 더 커졌습니다.
주택연금에 대해 알아보도록 하겠습니다.
주택연금에 가입하기 위한 조건은 아래 표와 같습니다.
주택연금을 통해 받을 수 있는 금액은 거주하는 주택의 평가액과 가입자의 연령에 따라 결정됩니다.
주택연금 금액 주택연금 신청방법
신청자는 거주지 관할 지사를 방문하면 되며, 방문이 어려운 경우 전화로 예약하거나 온라인으로 신청할 수 있습니다.
1. 주민등록등본 2부 2. 입주세대 명단 1부 한국주택금융공사에서 신청을 심사하여 보증서를 발급하고 보증계약담보설정 절차를 거친 후 국민, 농협, 신한, 하나, 기업은행, 우리, 수협, 부산, 광주, 지역농협 등 취급 금융기관에서 주택연금을 수령할 수 있습니다.
주택연금 금액 주택연금 지급방법
주택연금 가입자의 경우 연금수급기간과 연금지급방법을 선택해야 하며, 연금만 받는지 일시금도 받는지에 따라 지급방법이 다르다.
1. 종신형 매월 납입금을 평생 매달 납부 2. 정기형 일정기간 동안 매월 납입금을 받는 방식 가입자의 연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택 가능 3. 상환방식 한도 내에서 일정액을 상환 또는 임차인에게 임대보증금 환급으로 받고 나머지는 평생 매달 납부 4. 우대형 기초연금 수급자이거나 1억 5천만원 이하인 부부인 경우 1 주택만 소유하고 있다면 종신형보다 유리하다.
주택연금 혜택 계산
주택연금 금액을 계산하기 위해서는 에서 예상연금을 간단히 조회하면 됩니다.
고정액 주택연금: 고정액 주택연금은 연금금액이 일정금액으로 고정되는 방식입니다.
이 방식은 연금금액을 미리 정해놓고 받을 수 있기 때문에 가정할 가능성이 높습니다.
하지만 연금금액이 고정되어 있기 때문에 인플레이션 등의 외부적 변화에 대응하기 어려울 수 있습니다.
초기 중액 주택연금: 초기 중액 주택연금은 초기 연금금액을 높게 정해놓고 일정기간에 걸쳐 지급합니다.
일정기간이 지나면 초기 설정한 연금금액보다 낮은 연금금액을 지급합니다.
이 방식은 초기에 높은 연금금액을 받을 수 있어서 초기 생계비 등을 충당할 수 있습니다.
정기적 증가 주택연금 정기적 증가 주택연금은 연금금액이 일정비율로 증가하는 방식입니다.
연금금액이 증가함에 따라 인플레이션 등의 외부적 변화에 대응할 수 있습니다.
주택연금 가입조건
주택연금 가입조건과 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
주택연금에 가입하기 위해서는 주택연금 가입조건을 여러 가지 충족해야 합니다.
주택연금 가입요건 부부 중 한 명이 55세 이상이어야 합니다.
부부 중 한 명이 한국 국민 부부 기준에 따라 9억원 이하의 주택을 소유하고 있어야 합니다.
9억원을 넘는 주택을 두 채 이상 소유한 사람은 3년 이내에 1채를 매각해야 가입할 수 있습니다.
여러 채의 주택을 소유한 사람은 합산가액이 9억원 이하이어야 가입할 수 있습니다.
위에서 언급한 대로 가입요건이 있습니다.
주택연금 신청방법
주택연금 신청방법은 신청접수 후 주택관리공사에서 심사하여 보증서를 발급한 후 금융기관에서 대출을 진행하는 구조입니다.
상담 및 신청은 신청인의 주택소재지 관할지점을 방문하거나 온라인으로 신청할 수 있습니다.
주택연금 신청은 신청서 작성 등 신청절차가 생각보다 복잡하므로 온라인보다는 지점에서 신청하거나 상담예약을 하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
주택연금 금액 주택연금
신청인의 거주지 관할 지사를 방문하거나 방문이 어려우신 경우 전화로 예약하거나 온라인으로 신청하실 수 있습니다.
자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택연금 금액 주택연금
주택연금 가입자이신 경우 연금수급기간과 연금지급방법을 선택하셔야 합니다.
자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택연금 혜택 계산
주택연금을 계산하려면 에서 예상 연금을 간단히 조회하면 됩니다.
자세한 내용은 본문을 참조하세요.