안녕하세요. 부자를 위한 경매, 월간부자TV에 출연한 안정일입니다.
토지거래허가구역 해제를 보고 이곳에 오셨다면 부동산에 관심이 많으실 텐데요. 당신은 그 의미뿐만 아니라 결과적으로 무엇이 변할지 알고 싶을 것입니다.
또한 이를 어떻게 활용하여 부동산에서 유리한 위치를 확보할 수 있습니까? 그런 것이 있는지, 그리고 어떻게 준비해야 하는지 궁금할 것입니다.
20년 부동산 경매 경험으로 시장의 큰 흐름을 봐왔기에 지금이 아파트 구입의 절호의 기회인 이유를 명쾌하게 설명해 드리겠습니다.
토지거래허가구역의 의미
‘토지거래허가지역’이란 토지 매매를 위해 정부나 지방자치단체의 사전 허가를 받아야 하는 특정 지역을 말한다.
지정 이유는 세 가지입니다.
1. 부동산 투기를 억제합니다.
투기 목적의 거래를 방지하고 특정 지역의 안정적인 부동산 시장을 유지합니다.
2. 계획된 도시 개발계획적인 개발을 보장하기 위해 무조건적인 개발 및 토지 매각을 제한합니다.
3. 부동산 가격 상승을 규제하는 것 외에도 토지 가격의 급격한 상승을 억제합니다.
토지거래허가구역이 해제됐나요? (분양지역 및 부동산 변동) 서울시 강남구 청담동, 삼성동, 대치동과 송파구 잠실동 3개 지역이 방출지역에 포함된다.
이는 아파트가 아닌 경우에만 적용됩니다.
이를 통해 부동산에 영향을 미치는 변화는 임대로 아파트를 제외한 모든 것을 매입해 갭투자가 가능하다는 점이다.
이는 11월 16일에 발표되었으며 즉시 발효되었습니다.
쉽게 말하면 아파트를 제외하면 별도의 허가 없이 거래가 이전보다 간편해진다.
토지거래허가구역 해제 준비(우리는 어떤 태도를 취해야 하는가?) 이런 상황에서 우리는 어떤 태도를 취해야 합니까? 현재 경매물량은 증가하고 거래량은 감소하고 있습니다.
(부동산경매에 대한 작은 관심을 가지고 뉴스를 계속 시청해 보세요) 보신 분들이라면 이미 알고 계시겠죠? ㅎㅎ) 정부가 자금을 긴축하고 있는데 이를 견디지 못해 많은 물건들이 경매에 오르고 있습니다.
그러다 보니 시세보다 가격이 훨씬 낮은 품목이 많다.
현재 해제된 품목은 ‘비아파트’라고 말씀드렸는데요. 다만, 이와 상관없이 경매의 경우에는 ‘토지거래허가구역’과 상관없이 아파트 취득이 가능합니다.
또한 요즘 강남권에는 아파트가 자주 등장하고 있어 토지거래허가구역에 관계없이 아파트를 구입할 수 있는 절호의 기회입니다.
오늘은 고시로 인해 즉각 시행된 ‘토지거래허가구역 해제’에 대해 간략히 살펴보았습니다.
부동산 경매에 대한 지식은 경매량이 계속 증가하고 약세장이 지속되는 미래의 기회를 포착하는 데 도움이 될 것입니다.
진입장벽이 있기 때문에, 앞에서 지도해 주는 멘토가 있는 것이 천지차이입니다.
그래서 제대로 할 의향이 있으면 주로 학원이나 강의를 추천합니다.
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참으로 안정된 날이었습니다.