특별주택대출 신청 자격 및 금리 종합 요약2023년 부동산시장에 최고의 블랙홀 특별보금자리대출이 등장했습니다.
정부가 서민들의 금융부담을 줄여주기 위해 출시한 상품입니다.
핵심은 낮은 고정금리다.
한시적으로 운영되는 상품이니 빠르게 알아보세요. 링크를 통해 보금자리특별대출을 신청하시면 0.1의 우대금리가 적용됩니다.
기존 보금자리론과 마찬가지로 소득금액 기준을 정하는 소득기준이 없으며, 부부 합산 소득기준을 초과하면 지원에서 제외된다.
9억원 이하 주택은 누구나 신청할 수 있다.
본 상품은 2023년 기준 1년간 한시적으로 운영될 예정입니다.
특별보금자리대출은 기존의 일반신용전환대출과 적격대출, 보금자리대출을 결합하여 탄생한 상품입니다.
보금자리론의 최고의 상품이라 할 수 있습니다.
대출에서 가장 민감하고 필요한 금리에 대해 알아봅시다.
주택특별대출 금리는 집값이 6억원 이하, 소득이 1억원 이하인 경우 4.35이다.
금액이 6억원을 초과하거나 소득이 1억원을 초과하는 경우 이자는 4.45이다.
시중은행의 대출금리를 생각해보면 낮다는 것을 알 수 있다.
여기서 신혼부부는 0.2P, 저소득자는 0.1P씩 감면된다.
사회적 약자 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구의 경우에는 0.4P만큼 감면될 수 있습니다.
주택자금대출 우대상품
보금자리론 상품은 총 3가지가 있었는데, 한국주택금융공사 홈페이지, 온라인, 은행방문에 따라 절차가 달랐고, 온라인이나 은행방문 신청 시 우대금리가 더 높았습니다.
기업 응용 프로그램의 것보다.
0.1P 저렴합니다.
부모님이 인터넷을 사용하기 어려워서 대신 웹으로 지원했습니다.
서류 발급이나 은행 방문 없이 홈택스와 정부24 증명서만 있으면 서류 스크래핑 서비스를 통해 가져갈 수 있어 신청이 간편하고 금리 측면에서도 유리하다.
그래서 저축e보금자리론을 신청하게 되었습니다.
3가지 방법 모두 매입, 보전, 상환이 가능하며, 이자율을 제외한 대출조건 및 서류는 모두 동일합니다.
아킴에보금자리론의 경우에는 공사의 승인을 받은 후 은행방문 시 별도의 서류를 제출하여야 합니다.
은행에서 요구하는 서류는 아래와 같습니다.
특별보금자리대출 금리 및 상환방법
특별대출 금리는 4.05, 4.55 정도로 낮다.
주택가격 6억원과 소득에 따라 일반형과 우대형으로 구분된다.
일반형 주택가격이 6억원을 초과하거나 소득이 1억원을 초과하는 경우에는 연 4.25 또는 4.55를 적용한다.
우대형 주택가격이 6억원 미만, 부부 합산소득이 1억원 미만인 경우 연 4.15 또는 4.45를 적용한다.
일반형에는 주택가격과 소득이라는 두 가지 요건이 있습니다.
고유 조건을 만족할 경우 일반 유형이 적용됩니다.
우대유형은 주택가격과 소득 두 가지 조건을 모두 충족하는 경우에만 적용된다.
추가금리 우대상환방법 대출 발행 후 상환방법은 변경할 수 없으므로, 아래 방법 중 하나를 신중하게 선택하시기 바랍니다.
특별 주택 융자 우대 자격 요건
이제 우대혜택을 받을 수 있는 자격을 알아보겠습니다.
기본적으로 성인이고 주민등록상 대한민국 국민이면 신청 가능합니다.
또한, 한국에 거주하는 외국인, 외국 국적을 가진 한국인도 지원 가능합니다.
1. 민법상 성년나이 2. 대한민국 국민 3. CB 점수 271점 이상 1. 주택 6억원 이상 2. 대출신청 외 주택이 없거나 1주택 3. 부부합산 연소득 1억원 미만 최대 5억원 대출만기, LTV, DTI, 세부사항 소득요건에 대한 명확한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.
상품환불기간, 상환방법, 조기상환수수료 등
특별보금자리대출의 경우 대출한도는 5억원이다.
상환 기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중에서 선택할 수 있습니다.
40세의 경우 39세 미만이거나 신혼부부라면 선택 가능합니다.
50년 상환의 경우 34세 미만이나 신혼부부만 신청할 수 있다.
상환방법은 원금균등, 원금과 이자 균등, 증분상환 중 하나를 선택할 수 있습니다.
각 상환방식에는 장단점이 있으므로, 본인에게 맞는 상환방식을 선택하시면 됩니다.
상대적으로 소득이 낮은 젊은층의 경우, 상환금액을 점차적으로 늘려가는 증분상환 방안을 권장합니다.
특별 주택 융자를 신청하는 방법
1. 특별보금자리대출 종류 및 신청방법 2. 취급은행(기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, SC제일은행, 우리은행)에서 직접 신청하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
주택자금대출 우대상품
보금자리론 상품은 총 3가지가 있었는데, 한국주택금융공사 홈페이지, 온라인, 은행방문에 따라 절차가 달랐고, 온라인이나 은행방문 신청 시 우대금리가 더 높았습니다.
기업 응용 프로그램의 것보다.
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특별보금자리론 금리 및 상환
특별대출 금리는 최저 4.00까지 입니다.
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주택특별대출우대형
이제 우대혜택을 받을 수 있는 자격을 알아보겠습니다.
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