2023년 연말정산 아파트 담보대출 이자소득공제 공제율 한도최근 임금을 제외한 모든 것. 물가가 오르는 가운데 신경 써야 할 것이 많다.
최근 직장인들은 연말정산으로 바쁠 텐데, 아파트 매매를 위해 받은 중간대출에 대한 연말정산에 대해 궁금해하는 분들이 많을 것 같아 정리했다.
3줄 요약 중간대출 공제 조건이 있나요? 네, 있습니다.
중간대출 이자는 공제되나요?? 네, 있습니다.
중간대출 원금은 공제되나요?? 아니요, 없습니다.
중간대출 내역 공제 조건이 있습니다.
한국납세자연합회에 접속하면 연말정산 탭 아래에 장기주택저당 중간대출 포함 이자상환액 소득공제라는 탭이 있습니다.
해당 페이지의 내용을 정리했습니다.
장기주택저당대출 이자상환공제
위의 글을 읽어보셨다면 연말정산에 대한 아이디어가 생기셨을 텐데, 결국 연말정산을 잘 받기 위해서는 소득공제와 세액감면 내용을 크게 하고 최종적으로 내야 할 세금은 작게 해야 한다는 것을 이해하셨을 겁니다.
대부분 소득공제를 위해 신용카드 사용액과 체크카드 사용액을 일정 비율로 사용하면 더 나은 공제를 받을 수 있다고 하시지만, 실제로는 큰 의미가 없습니다.
카드 공제액 자체가 적기 때문입니다.
오히려 국가에서는 주택담보대출 이자에 대해 신용카드 공제액의 2배에 해당하는 공제액을 정해놓았지만, 많은 분들이 이를 놓치고 있습니다.
안타까운 일입니다.
그래서 처음으로 LTV에 맞는 대출 이자를 내시는 분들 중 아래에 해당하는 분들은 눈여겨 보셔야 할 것입니다.
연말정산은 공제항목이 많고 조건이 까다롭습니다.
저는 항상 이 내용을 살펴보지만, 세무공무원이 아니면 간단하지 않은 것이 사실입니다.
다만 모르면 환급은 안되고, 소득공제를 받으려면 조건을 알고 신청해야 하니 어렵더라도 천천히 익혀가시길 바랍니다.
이 포스팅은 체계적인 내용에 대한 내용이 더 많습니다.
간단하게 요약해봤습니다.
주택 관련 공제 관련 포스팅은 아래 링크를 참고해주세요. 통합한도를 제외하면 일반적인 공제요건은 동일합니다.
연말정산은 지출한 비용에서 소득과 세금을 공제하는 효과가 있기 때문에 연말정산 대상 항목에 대한 애정을 갖고 지출 계획의 방향을 공제요건에 맞춰야 합니다.
사랑으로 바라보면 불필요한 세금은 확실히 줄일 수 있다고 생각합니다.
주택담보대출금리
부부 부양을 위한 전세대출의 이자율은 부부의 연소득과 임대보증금을 합산한 다른 기준과 연관되어 있음을 알 수 있습니다.
우대금리 조건은 중복될 수 없습니다.
연소득 4000원 이하인 기초생활수급자와 2등급 이하 계층은 연 1.0p의 우대금리를 제공합니다.
연소득 5000원 이하인 한부모 가구는 연 1.0p의 우대금리를 제공합니다.
노인, 다문화 가정, 노인 부양 가구는 연 0.2p의 우대금리를 제공합니다.
추가 우대금리는 중복될 수 있습니다.
주거안정 월세대출의 경우 납부 성실자는 연 0.2p의 우대금리를 제공합니다.
24.12.31에 체결한 신규 부동산 전자계약은 연 0.1p의 우대금리를 제공합니다.
자녀가 여러 명인 가구는 연 0.7p, 자녀가 두 명인 가구는 연 0.5p, 자녀가 한 명인 가구는 연 0.3p의 우대금리를 적용합니다.
우대금리를 적용한 후 이자율이 연 1.0p 미만으로 계산되면 1.0으로 판정합니다.
주택 임대 목적으로 대출받아 상환하는 대출의 원금과 이자를 공제합니다.
공제액은 원금 상환액과 이자 지급액의 합계액의 40%입니다.
최대 한도는 300만원이며, 디딤돌 대출과 같은 장기 주택담보대출 공제도 포함됩니다.
1년 내내 전세로 살았다면 총액은 걱정할 필요가 없지만, 1월부터 10월까지 주택담보대출을 이용했고 11월부터 전세대출을 이용했다면 두 가지를 합산하여 한도가 300만원입니다.
그럼, 첫 번째 전세대출은 남편 명의로, 가을에 이사할 때는 아내 명의로 전세대출을 받았다면 어떻게 될까요? 안타깝게도 지불한 금액에 대한 공제만 받을 수 있습니다.
주택담보대출 이자 연말정산 공제범위
전세대출 연말정산 시, 1년 동안 상환한 원금과 이자 총액의 최대 40%까지 공제됩니다.
이때 최대 공제금액은 750만원까지 적용되므로 750만원을 초과하는 경우 40명당 최대 300만원까지 공제됩니다.
따라서 전세대출 이자공제 범위를 미리 알고 전세대출을 받으시면 최대 금액까지 공제 받으실 수 있으니, 최대 공제금액을 받으시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
장기주택저당대출 이자상환액
위의 글을 읽으셨다면 연말 세무정산에 대한 아이디어가 생기셨을 겁니다.
연말 세무정산을 잘 받으려면 소득공제와 세액감면 내용을 크게 하고 최종 납부해야 할 세액을 작게 해야 합니다.
궁금한 사항이 있으시면 본문을 참고해 주세요.
주택담보대출금리
지원대출의 이자율은 부부의 연소득과 임대보증금 등 다른 기준과 연관이 있는 것을 알 수 있습니다.
궁금한 사항이 있으시면 본문을 참고해 주시기 바랍니다.
주택담보대출 이자에 대한 연말정산 공제
풀타임 대출에 대한 연말 세무 정산을 제출할 때, 연간 상환된 총 원금과 이자 중 최대 40%가 공제됩니다.
자세한 내용을 알고 싶으시면 본문을 클릭하세요.