화성 기안 시그니처 10년 민간임대 공급 안내 아파트 시장 상황이 불안정할 정도로 민간인대 아파트에 대한 선호 현상이 뚜렷해지고 있습니다.
지금처럼 물가 상승으로 아파트 신규 분양가 오르기 전에 집은 사야 하고 대출을 해서 집을 사면 이자가 부담스러운 상황입니다.
이런 상황에서 미래에 대한 불확실성에 대응이 용이한데다 시장 상황에 따라 분양전환으로 내 집 마련이 가능한 10년 장기 민간임대아파트에 대한 관심이 높습니다.
예전에는 임대아파트라고 하면 LH나 도시공사에서 공급하는 공공임대아파트가 주로 공급되고 있었습니다.
아파트값이 급상승하면서 실수요자의 내 집 마련 부담을 완화할 수 있는 임대주택법에 따라 민간에서 공급하는 10년 민간임대사업단지가 증가하는 추세입니다.
공공임대아파트에 비해 주거 퀄리티가 높아 입주자격이 어렵지 않은 민간임대는 10년간 거주하고, 10년이 지난 후에는 분양전환으로 내 집을 마련할 수 있으며, 무엇보다 입주자는 주택담보대출이 아닌 임대보증금 대출을 받을 수도 있어 자금에 대한 부담이 적은 편입니다.
관련 화성 기안 시그니처 10년 민간임대아파트 공급 안내입니다.
10년간 거주하며 10년 후에는 확정분양가 분양전환 형식으로 만 19세 이상이면 누구나 계약을 할 수 있으며 청약통장을 사용하지 않습니다.
서울을 비롯한 수도권 아파트 전셋값이 다시 20% 상승하고 있다는 뉴스 보도가 잇따르고 있는 상황이어서 전세 거주자나 내 집 마련의 중간 사다리가 필요하신 분들은 눈여겨볼 단지입니다.
본 사업지는 봉담택지지구 인근에 입지하여 수원시와 화성시의 동시생활권으로 수원역 및 동탄신도시 접근성이 편리한 위치라고 할 수 있습니다.
단지는 화성시 기안동 457-28번지 일대 지하 2층에서 지상 최고 20층으로 16동으로 1,484가구 규모로 계획된 단지입니다.
전용 59㎡, 74㎡, 84㎡로 분양평수로 환산하면 구 25평형, 구 30평형, 구 34평형으로 구성되어 있습니다.
이 지역에서 인기 평형 전용 74㎡와 전용 84㎡를 중심으로 가구 수가 구성되어 있으며, 12월 15일 금요일 주택홍보관을 사업지 인근 수인 분당선 고색역 인근에 오픈하여 방문 전 사전 예약을 통해 관람을 진행하고 있습니다.
민간임대아파트 입주자 자격은 만 19세 이상이면 가능하며 거주지와 주택 보유에 관계없이 청약통장을 사용하지 않고 선착순 계약 방식입니다.
전매 제한이 없어 주택 수에 포함되지 않으며 실거주 의무 등도 해당되지 않습니다.
10년 거주기간 중에는 부동산 보유에 따른 세금 부담이 없으며 임대보증금에 대해서는 착공시점으로부터 10년 입주기간 중 안전하게 보증금에 대해 보증이 이루어집니다.
이사갈 필요없이 거주가능한 상품인 데다 HUG의 전세보증을 통해 공급가의 최대 80%까지 대출이 가능해져 입주민은 시중 아파트 담보대출보다 낮은 금리로 보증금 대출을 활용할 수 있어 입주 부담을 줄일 수 있게 됩니다.
게다가 10년 거주 후 10년 전, 즉 착공 당시 최초 가격으로 분양 전환할 수 있는 확정 분양가 제공되고 있어 차익에 대한 가격 메리트가 있습니다.
라면 가격이나 짜장면 한 그릇 가격도 매년 조금씩 오르듯 매년 물가 상승은 진행되고 있고, 10년 후 아파트 가격도 상당한 금액까지 오를 것으로 예상할 수 있습니다.
화성 기안 시그니처 10년 민간임대아파트 단지가 들어서는 기안동 주변에는 풍성신미주, 화성우방 아이유쉘 등의 주거단지를 형성하고 있으며 인근에는 봉담1/2지구와 동화지구, 효행지구(예정) 등이 신도시급 주거타운으로 형성되어 있습니다.
교육환경을 살펴보면 단지에는 어린이집이 게양되고 도보 통학거리에는 기안초등학교와 배양초등학교, 기안중학교, 홍익디자인고등학교, 홍익대학교가 위치하고 있습니다.
또한 봉담동화지구에는 고등학교가 신설되어 도보 통학이 가능하며 화성 이마트 봉담점이 이 아파트 단지 입구에서 약 1.1km 거리입니다.
대단지에 걸맞은 입주자 시설이 조성될 계획입니다.
실내골프연습장을 비롯한 운동시설과 학습시설(독서실 등) 등이 마련되어 학부모를 위한 커뮤니티 공간과 AV룸, 악기연습실 등 다양한 시설이 계획되어 있습니다.
이런 부분이 대단지의 장점인 것 같아요.사업지 내 축구장 3배 크기의 공원도 함께 조성되는 화성 기안 시그니처 h10년 민간인 대아파트는 일반분양 아파트 못지않은 주거 퀄리티 단지로 조성됩니다.
단지는 다양한 테마를 포함한 조경시설을 갖추고 넓은 동간거리를 확보합니다.
또 요즘은 맞벌이가 유행이지만 아침을 먹는 것은 쉽지 않습니다.
아이들까지 아침밥을 먹이고 학교에 보내는 것은 쉽지 않지만, 이 아파트는 단지 내에 호텔식 조식 서비스가 제공될 계획으로 여유로운 아침 시간이 될 것 같습니다.
각 공급 평형별 A타입은 4-베이 판형 구조로 일조권 확보와 실내 환기에 유리하며, B타입은 타워형(탑형) 구조로 거실 양면창이 적용된 설계입니다.
전용 59㎡ A타입 – 95세대 전용 59㎡ B타입 – 58세대 전용 74㎡ A타입 – 243세대 전용 74㎡ B타입 – 270세대 전용 84㎡ A타입 – 676세대 전용 84㎡ B타입 – 142세대주변 아파트 시세를 살펴보면 전용 84㎡ 기준 매매 실거래가 5억5천만원 안팎에 거래되고 있습니다.
동화지구 봉담중흥s클래스센트럴에듀, 봉담자이라센느, 화성우방아이유쉘메가시티 등이 최근 입주 단지입니다.
화성 기안 시그니처 h10년 민간임대아파트 공급가격은 전용 59㎡에서 전용 84㎡ 공급가격이 3억원대에서 4억원대 초반 공급가격이며 계약금은 전용 59는 2500만원, 전용 74와 84는 3000만원입니다.
주변 신규 아파트 시세 대비 가격 메리트가 높은데다 10년 후 분양전환으로 향후 부동산 시장 변화에 손실 없이 대응할 수 있습니다.
10년 거주 후 분양전환 당시 부동산 시장에 따라 분양전환 또는 임대보증금 반환을 선택할 수 있는 화성 기안 시그니처 민간임대아파트 홍보관은 방문 전 사전예약제로 운영되며 상세한 공급정보를 추가로 확인할 수 있습니다.
10년 거주 후 분양전환 당시 부동산 시장에 따라 분양전환 또는 임대보증금 반환을 선택할 수 있는 화성 기안 시그니처 민간임대아파트 홍보관은 방문 전 사전예약제로 운영되며 상세한 공급정보를 추가로 확인할 수 있습니다.